氟利昂的基本特性是化学性质稳定、不燃烧、没有爆炸危险、对金属不腐蚀，从一般意义上说无毒、对人体无害。各种氟利昂的临界参数、凝固温度及饱和蒸气压等各不相同，可根据不同工作温度合理加以选择。但是，氟利昂不易溶于水，冷库安装要求制冷系统保持干燥，以避免产生冰塞和防止含水的氟利昂对金属产生腐蚀作用。目前中型及小型活塞式制冷压缩机、空调用的螺杆式和离心式制冷机、低温制冷装置及一些有特殊要求的制冷装置几乎都采用氟利昂作制冷剂。
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